Zegt het E-peil 30 je niks? Wat is bijna-energieneutraal (ver)bouwen? En hoe gaat een passiefhuis nog een stapje verder? Alles wat je moet weten over energiezuinig bouwen, vind je hier.
Een huis bouwen zonder rekening te houden met energienormen is vandaag ondenkbaar. Elk gebouw waarvoor je een stedenbouwkundige aanvraag indient, moet voldoen aan de EPB-eisen. Dat zijn energieprestatienormen die ervoor zorgen dat jouw woning zuinig verbruikt. De Energieprestatie en Binnenklimaat-eisen (EPB) verstrengen om de paar jaar en sinds 2021 moeten bijna alle nieuwe gebouwen bijna-energieneutraal zijn. Maar wat betekent dit allemaal?
De EPB-eisen
Online kan je helemaal zelf nagaan aan welke EPB-eisen jouw bouwproject moet voldoen. Welke eisen dat zijn, hangt af van wat je met je gebouw wilt doen. Voor scholen en kantoren bijvoorbeeld gelden andere eisen dan voor een huis waarin je wilt wonen. Ook de aard van de werken spelen een rol: ga je renoveren of begin je helemaal van nul met nieuwbouw? Als laatste is het jaar waarin je jouw stedenbouwkundige aanvraag indient een belangrijke factor. Opgelet: het jaar wanneer je de aanvraag indient telt, niet het jaar waarin de aanvraag wordt goedgekeurd. Voldoen aan een of meerdere EPB-eisen is verplicht - doe je dit niet, dan kan je een stevige boete krijgen.
Voor nieuwbouw waarin je gaat wonen, focust een van de EPB-eisen zich op energieprestatie. Dit wordt uitgedrukt in een E-peil, de waarde waaraan een nieuwbouwwoning maximaal mag voldoen. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger het gebouw.
Bijna-energieneutrale woningen (BEN)
Het E-peil van een bijna-energieneutrale woning of appartement, ofwel een BEN-woning, mag maximaal E30 zijn. Naast dit E-peil moet de woning voldoen aan de EPB-eisen voor thermische isolatie, risico op oververhitting, ventilatie én de energie gebruikt in de woning moet deels uit hernieuwbare bronnen komen. Dit betekent dat een bijna-energieneutrale woning weinig energie verbruikt voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water en die energie die wél nodig is, is groen.
Houd er rekening mee dat elk land en gewest andere regels heeft voor bijna-energieneutraal wonen. De BEN-norm geldt enkel in Vlaanderen.
Passiefhuizen
Een passiefhuis gaat nog een stapje verder dan een BEN-woning. Bij passief wonen gebruik je in je woning amper energie: het totale energieverbruik ligt gemiddeld 75% lager dan dat van een traditionele nieuwbouwwoning! Qua duurzaamheid voldoet een passiefhuis aan de allerstrengste normen. Door de erg goede isolatie hoef je de woning vaak zelfs niet actief te verwarmen of te koelen. Daardoor verbruikt de woning maximaal 15 kWh/m² en is het E-peil vaak zelfs negatief. In een passiefwoning maak je optimaal gebruik van de beschikbare warmte - bijvoorbeeld door de restwaarde van elektrische toestellen of de zon.
Of je voor een BEN-woning gaat of een passiefhuis bouwt, hoe dan ook maak je voor het milieu én jouw portemonnee een goede keuze. Want voor bouwaanvragen ingediend in 2023 krijg je voor de sloop en heropbouw van een bijna-energieneutrale woning 50% vermindering op de onroerende voorheffing, en dat gedurende vijf jaar. Voor bouwaanvragen waarbij het E-peil E10 of lager is, krijg je zelfs 100% vermindering - ook voor nieuwbouw.
Meer weten of samen de mogelijkheden bekijken? Neem contact met ons op en kom langs - de koffie staat klaar.
