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Une maison économe en énergie ou une maison passive ?

26/12/2022
Une maison à énergie quasi nulle ou une maison passive ?

Connaissez-vous le niveau E30 ? Et que faut-il pour construire ou rénover un bâtiment à émissions quasi nulles ? Ou comment une maison passive permet-elle d'aller encore plus loin ? Lisez la suite pour découvrir tout ce que vous devez savoir sur les maisons à faible consommation d'énergie.

De nos jours, il est impossible de construire une maison sans tenir compte de l'efficacité énergétique. Pour chaque bâtiment pour lequel vous demandez un permis de construire, vous devez prendre en compte et respecter les exigences en matière de performance énergétique et de climat intérieur (EPIC). Le respect de ces exigences lors de la construction ou de la rénovation d'un bâtiment vous permettra d'obtenir une consommation d'énergie optimale. Chaque année, ces exigences deviennent plus strictes - à partir de 2021, presque tous les bâtiments en Flandre devront être des bâtiments à émissions quasi nulles. Mais qu'est-ce que cela signifie ?

Performance énergétique et exigences en matière de climat intérieur

Vous trouverez en ligne les exigences de performance énergétique à respecter pour votre projet de construction. Tout d'abord, les exigences exactes dépendent de la destination de votre bâtiment. Les normes applicables aux écoles et aux bureaux sont différentes de celles qui s'appliquent aux bâtiments résidentiels. La nature des travaux de construction joue également un rôle : construisez-vous à partir de zéro ou rénovez-vous un bâtiment existant ? Et enfin, les exigences dépendent de l'année où vous présentez votre demande. Attention : c'est l'année de dépôt qui compte, pas l'année d'acceptation de votre demande. Enfin, et ce n'est pas le moins important, le respect des exigences en matière de performance énergétique est obligatoire. Si vous ne les prenez pas en compte, vous risquez une lourde amende.

Le niveau E est l'une des exigences en matière de performance énergétique pour les bâtiments résidentiels. Plus le niveau E est bas, plus votre bâtiment est efficace sur le plan énergétique. Ce niveau indique le niveau maximum que votre bâtiment est autorisé à atteindre.

Bâtiment à émissions quasi nulles (NZEB)

Le niveau E le plus élevé qu'un bâtiment à émissions quasi nulles, ou un bâtiment NZEB, est autorisé à atteindre est E30. Ce bâtiment doit répondre aux exigences en matière d'isolation thermique, de risque de surchauffe et de ventilation. La faible quantité d'énergie nécessaire doit être couverte par de l'énergie provenant de sources renouvelables.

Il est important de considérer que chaque pays et région détermine des règles et des exigences différentes. Les exigences du NZEB sont uniquement applicables en Flandre.

Maisons passives

Une maison passive a une performance énergétique encore plus élevée. Les maisons passives consomment peu d'énergie, la consommation totale moyenne d'énergie est inférieure de 75% à celle d'une maison traditionnelle nouvellement construite. Parce qu'elle est très bien isolée, il n'est guère nécessaire d'utiliser un système de chauffage ou de ventilation pour contrôler la température à l'intérieur de la maison, grâce à l'utilisation optimale de la chaleur disponible du soleil ou de la valeur résiduelle des appareils électriques. Une maison passive consomme au maximum 15 kWh/m² et a même souvent un niveau E inférieur à zéro. Les exigences relatives à une maison passive répondent aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique.

Que vous optiez pour un bâtiment NZEB ou que vous préfériez construire une maison passive, c'est un bon investissement pour lutter contre le changement climatique et, en plus, votre portefeuille en profite à long terme. Lorsque vous demandez un permis de construire pour la démolition et la reconstruction d'un bâtiment à émissions quasi nulles en 2023, vous bénéficiez d'une réduction de 50% sur la taxe foncière pendant cinq ans. Lorsque vous demandez un permis de construire pour des bâtiments visant un niveau E10 ou inférieur, vous bénéficiez d'une réduction de 100% sur la taxe foncière. Cela vaut également pour les bâtiments résidentiels nouvellement construits.

Vous voulez en savoir plus ou discuter des possibilités ? Prenez contact avec nous ici et nous organiserons une rencontre.

Immowi Assistance

Il existe souvent un mur invisible entre le marketing et les ventes. Les entreprises investissent dans des campagnes de marketing pour générer des leads, mais ne prennent pas les mesures adéquates pour transformer ces leads en clients. Pour remédier à cette lacune, le générateur stratégique de leads en ligne Immowi ajoute une nouvelle extension : Immowi Assistance. Jusqu'à présent, nous fournissions des leads de haute qualité grâce au marketing en ligne, mais avec Immowi Assistance, nous augmentons considérablement les chances que ces leads deviennent réellement des clients. Grâce à cette approche, les entreprises qui font des affaires avec nous savent comment convertir leurs leads et disposent d'une plateforme où les leads sont proposés sur un plateau d'argent, prêts à être convertis en clients de valeur.
Extrêmement axée sur les résultats
Nous pourrions nous faciliter la tâche et nous contenter d'apporter des pistes de haute qualité. Mais c'est frustrant quand votre travail acharné n'aboutit pas. La grande force d'Immowi a toujours été que nous sommes très axés sur les résultats. De nombreux spécialistes du marketing ont la réputation de vendre du vent, car ils ne peuvent pas justifier leurs rendements. Nous l'avons fait dès le début, et c'est pourquoi nous avons pu passer d'un à plus de dix employés à temps plein en très peu de temps.
Avec MyImmowi, nous allons juste un peu plus loin que ce que font les générateurs classiques au plomb. Nous allons jusqu'à ce qu'un plomb devienne une perspective intéressante. Nous aidons nos clients à convertir leurs prospects en clients.
L'esprit d'entreprise toujours à l'esprit
MyImmowi construit le pont entre le marketing et les ventes. Nous facilitons au maximum le contact entre le client et le prospect. Vous devez les garder au chaud. Si vous laissez passer quelques jours, voire quelques semaines, entre le moment où un prospect montre de l'intérêt pour votre produit et celui où vous le contactez, vous le perdrez. Dans ce cas, votre taux de réussite restera faible. Nous essayons donc de fixer immédiatement un rendez-vous dans les agendas des vendeurs de nos clients. Vous devez frapper le fer tant qu'il est chaud.
Laisser les vendeurs faire ce qu'ils font le mieux
Les vendeurs aiment vendre, mais ils détestent l'administration. Ils suivent leurs pistes, leurs rendez-vous et leurs affaires dans Excel, ou même avec un stylo et du papier. Ils ne gardent trace que de leurs propres prospects. De nombreuses entreprises n'ont pas de pipeline de vente. Vous risquez donc d'envoyer un devis à un client après une réunion réussie, mais de lui manquer finalement parce que vous avez oublié de donner suite au devis. Vous avez presque terminé, mais faute d'un processus numérique décent, vous passez à côté d'un client - et donc aussi du chiffre d'affaires.
Nous cueillons les fruits les plus bas pour nos clients. Nous automatisons l'ensemble du processus, de la piste au client, et le mettons dans un tableau de bord clair. Ainsi, en tant que chef d'entreprise, vous pouvez tout suivre de A à Z. Combien de pistes une campagne produit-elle ? Combien de ces pistes abandonnent en cours de route ? Combien deviennent des clients ? À quel stade se trouve chaque prospect ? Le coût du personnel de vente est très élevé dans de nombreuses entreprises. Si les vendeurs ne perdent pas de temps à appeler les prospects et à enregistrer les rendez-vous - ce que nous faisons - ils peuvent se concentrer sur ce qu'ils font vraiment bien. Et c'est toujours la vente, la conclusion de contrats.
Mesurer le retour sur investissement de l'euro
Nous réunissons le marketing et la vente sous un même toit. Ainsi, vous pouvez rendre vos campagnes beaucoup plus efficaces. Imaginez que vos campagnes pour une marque sur Facebook et sur Google génèrent toutes deux 10 leads, mais que 8 de ces 10 leads sur Facebook deviennent des clients et seulement 2 de ces 10 leads sur Google. Si vous ne faites que du marketing, vous n'obtiendrez pas cette information et vous continuerez donc à déployer les mêmes efforts sur Facebook et Google.
Si vous incluez également la partie ventes et que vous obtenez ces informations, vous pouvez alors tourner les bons boutons, réorienter vos budgets et générer beaucoup plus de chiffre d'affaires.