Connaissez-vous le niveau E30 ? Et que faut-il pour construire ou rénover un bâtiment à émissions quasi nulles ? Ou comment une maison passive permet-elle d'aller encore plus loin ? Lisez la suite pour découvrir tout ce que vous devez savoir sur les maisons à faible consommation d'énergie.
De nos jours, il est impossible de construire une maison sans tenir compte de l'efficacité énergétique. Pour chaque bâtiment pour lequel vous demandez un permis de construire, vous devez prendre en compte et respecter les exigences en matière de performance énergétique et de climat intérieur (EPIC). Le respect de ces exigences lors de la construction ou de la rénovation d'un bâtiment vous permettra d'obtenir une consommation d'énergie optimale. Chaque année, ces exigences deviennent plus strictes - à partir de 2021, presque tous les bâtiments en Flandre devront être des bâtiments à émissions quasi nulles. Mais qu'est-ce que cela signifie ?
Performance énergétique et exigences en matière de climat intérieur
Vous trouverez en ligne les exigences de performance énergétique à respecter pour votre projet de construction. Tout d'abord, les exigences exactes dépendent de la destination de votre bâtiment. Les normes applicables aux écoles et aux bureaux sont différentes de celles qui s'appliquent aux bâtiments résidentiels. La nature des travaux de construction joue également un rôle : construisez-vous à partir de zéro ou rénovez-vous un bâtiment existant ? Et enfin, les exigences dépendent de l'année où vous présentez votre demande. Attention : c'est l'année de dépôt qui compte, pas l'année d'acceptation de votre demande. Enfin, et ce n'est pas le moins important, le respect des exigences en matière de performance énergétique est obligatoire. Si vous ne les prenez pas en compte, vous risquez une lourde amende.
Le niveau E est l'une des exigences en matière de performance énergétique pour les bâtiments résidentiels. Plus le niveau E est bas, plus votre bâtiment est efficace sur le plan énergétique. Ce niveau indique le niveau maximum que votre bâtiment est autorisé à atteindre.
Bâtiment à émissions quasi nulles (NZEB)
Le niveau E le plus élevé qu'un bâtiment à émissions quasi nulles, ou un bâtiment NZEB, est autorisé à atteindre est E30. Ce bâtiment doit répondre aux exigences en matière d'isolation thermique, de risque de surchauffe et de ventilation. La faible quantité d'énergie nécessaire doit être couverte par de l'énergie provenant de sources renouvelables.
Il est important de considérer que chaque pays et région détermine des règles et des exigences différentes. Les exigences du NZEB sont uniquement applicables en Flandre.
Maisons passives
Une maison passive a une performance énergétique encore plus élevée. Les maisons passives consomment peu d'énergie, la consommation totale moyenne d'énergie est inférieure de 75% à celle d'une maison traditionnelle nouvellement construite. Parce qu'elle est très bien isolée, il n'est guère nécessaire d'utiliser un système de chauffage ou de ventilation pour contrôler la température à l'intérieur de la maison, grâce à l'utilisation optimale de la chaleur disponible du soleil ou de la valeur résiduelle des appareils électriques. Une maison passive consomme au maximum 15 kWh/m² et a même souvent un niveau E inférieur à zéro. Les exigences relatives à une maison passive répondent aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique.
Que vous optiez pour un bâtiment NZEB ou que vous préfériez construire une maison passive, c'est un bon investissement pour lutter contre le changement climatique et, en plus, votre portefeuille en profite à long terme. Lorsque vous demandez un permis de construire pour la démolition et la reconstruction d'un bâtiment à émissions quasi nulles en 2023, vous bénéficiez d'une réduction de 50% sur la taxe foncière pendant cinq ans. Lorsque vous demandez un permis de construire pour des bâtiments visant un niveau E10 ou inférieur, vous bénéficiez d'une réduction de 100% sur la taxe foncière. Cela vaut également pour les bâtiments résidentiels nouvellement construits.
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