Ben je van plan om je woning te koop te stellen of zijn er nog meerdere units beschikbaar in het nieuwbouwproject waarin je investeerde? Nog te vaak wordt het correct in beeld brengen van vastgoed en de impact ervan op een snelle verkoop onderschat. Nochtans is het simpel. Met deze vijf tips zorg jij voor een visualisatie om U tegen te zeggen.
Een pand duidelijk en mooi op beeld zetten, is geen evidente taak. Ruimtes zijn te groot of te klein om op één goede foto vast te leggen, de sfeer wordt niet op de juiste manier weergegeven of de unieke kenmerken worden niet getoond. Toch valt dat ‘probleem’ heel simpel aan te pakken. Zo bestaan er intussen voldoende tips en tricks waarmee je aan de slag kan om jouw pand visueel mee te representeren.
Vermijd lege ruimtes
Er is niets zo onpersoonlijk als een lege ruimte. Wil jij je woning van de hand doen, dan zorg je er dus best voor dat er een minimum aan meubilair in je ruimtes staat. Dat zorgt niet enkel voor een betere akoestiek, maar ook voor een zekere gezelligheid. En hoe huiselijker je woning, hoe makkelijker potentiële kopers zich een idee kunnen vormen van hoe hun eigen interieur er zou kunnen uitzien.
Zelf geen krak in het inrichten van je interieur? Schakel dan een externe dienst voor styling in! Weet je zo’n stylist kan vinden? Dan kan Immowi-partner Altro Vastgoed je verder helpen.
Kies resoluut voor licht
Woon je in een donker appartement of in een huis waar maar weinig licht binnenvalt? Zorg dan eerst voor een goede lichtinstallatie alvorens je foto’s van je interieur neemt. Een donkere en grimmige woning is immers een stuk minder aantrekkelijk dan een lichtrijke woning, en dat zie je al snel op foto. Wist je trouwens dat veel licht ook voor meer ruimtegevoel zorgt? Je hebt er dus alleen maar baat bij om voor de juiste verlichting te kiezen.
Gebruik maken van luchtfoto's
Niet enkel je interieur is een belangrijk onderdeel van je woning, ook je buitengevel en -omgeving zijn interessant voor potentiële kopers. Die kan je enerzijds in kaart brengen door een opeenvolging aan omgevingsfoto’s en een ‘droge’ gevelfoto, maar om je pand pas écht goed in beeld te brengen, maak je best gebruik van luchtbeelden. Schakel een professioneel dronepiloot in en laat ook letterlijk vanuit de lucht foto’s van je pand maken.
Wissel af met video
Video is hot. Je ziet het format letterlijk overal meer en meer terugkeren. En ook voor het in kaart brengen van vastgoed is video interessant. Doorbreek saaie carousels aan foto’s en geef bijvoorbeeld een rondleiding in je woning aan de hand van een leuk filmpje, een reel of een TikTok. Tip: breng jezelf tijdens het filmen ook eens in beeld terwijl je in een bepaalde ruimte staat. Zo krijgen potentiële kopers snel een duidelijk beeld van hoe groot of klein een bepaalde ruimte is.
Tips voor het maken van een goede video vind je hier:
Visualiseer de beschikbaarheden aan de hand van een interactieve kaart
Heb je geïnvesteerd in een groot of groter nieuwbouwproject en moet je meerdere appartementen en woningen van de hand doen? Dan is het belangrijk dat je website alle juiste informatie over elke verschillende woning weergeeft.
Dat kan je tegenwoordig doen aan de hand van interactieve kaarten. Visualiseer het gebouw of de woningen in 3D en zorgt voor klikbare vakjes op iedere woonunit. Klik je op een van die vakjes, dan krijg je meteen alle belangrijke informatie per unit te zien én kom je meteen te weten of het pand al dan niet nog beschikbaar is.
Hulp nodig bij het opstellen van zo’n interactieve kaart? Bij Immowi helpen we je graag verder.
