5 conseils pour visualiser votre propriété prête à être vendue

20/10/2022
5 conseils pour visualiser votre propriété prête à être vendue

Vous envisagez de mettre votre propriété en vente ou il y a encore plusieurs unités disponibles dans le nouveau projet de construction dans lequel vous avez investi ? On sous-estime trop souvent le fait de présenter correctement un bien immobilier et son impact sur une vente rapide. Pourtant, c'est simple. Grâce à ces cinq conseils, vous pouvez créer une excellente visualisation.

Présenter une propriété de manière claire et attrayante à l'écran n'est pas une tâche facile. Les espaces sont trop grands ou trop petits pour être capturés en une seule bonne photo, l'atmosphère n'est pas reproduite correctement ou les caractéristiques uniques ne sont pas montrées. Pourtant, ce "problème" peut être résolu très simplement. Il existe de nombreux trucs et astuces que vous pouvez utiliser pour représenter visuellement vos locaux.

Évitez les espaces vides

Il n'y a rien de plus impersonnel qu'un espace vide. Donc, si vous voulez vous débarrasser de votre maison, assurez-vous qu'il y a un minimum de meubles dans vos pièces. Cela permettra non seulement d'améliorer l'acoustique, mais aussi de créer un certain confort. Et plus votre maison est accueillante, plus il est facile pour les acheteurs potentiels de se faire une idée de ce à quoi leur propre intérieur pourrait ressembler.

Vous n'êtes pas doué pour décorer vous-même votre intérieur ? Alors faites appel à un service de stylisme externe ! Vous ne pouvez pas trouver un tel styliste ? Alors le partenaire Immowi Immobilier Altro peut vous aider davantage.

Choisir résolument la lumière

Vous vivez dans un appartement sombre ou dans une maison avec très peu de lumière ? Alors assurez-vous d'avoir une bonne installation d'éclairage avant de prendre des photos de votre intérieur. Après tout, une maison sombre et austère est beaucoup moins attrayante qu'une maison riche en lumière, et vous le constaterez rapidement sur les photos. D'ailleurs, saviez-vous que beaucoup de lumière vous donne également une impression d'espace ? Vous ne pouvez donc que profiter du choix d'un bon éclairage.

Utiliser l'imagerie aérienne

Non seulement votre intérieur est une partie importante de votre propriété, mais votre façade extérieure et ses environs intéressent également les acheteurs potentiels. Vous pouvez en dresser le plan avec une succession de photos des environs et une photo " sèche " de la façade, mais pour vraiment mettre votre bien en valeur, utilisez des images aériennes. Faites appel aux services d'un pilote de drone professionnel et faites prendre des photos de votre propriété littéralement depuis les airs.

Alternance avec la vidéo

La vidéo est à la mode. Vous voyez littéralement le format se reproduire de plus en plus partout. Et la vidéo est également intéressante pour la cartographie de l'immobilier. Brisez les carrousels ennuyeux de photos et faites par exemple visiter votre bien à l'aide d'une belle vidéo, d'une bobine ou d'un TikTok. Conseil : pendant que vous filmez, mettez-vous aussi à l'image en vous tenant dans une certaine pièce. Les acheteurs potentiels pourront ainsi rapidement se faire une idée précise de la taille d'une pièce donnée.

Vous trouverez ici des conseils pour réaliser une bonne vidéo : 

Visualisez la disponibilité à l'aide d'une carte interactive

Vous avez investi dans un projet de construction neuve de grande envergure et devez vous défaire de plusieurs appartements et maisons ? Dans ce cas, il est important que votre site Web affiche toutes les informations pertinentes sur chaque bien.

De nos jours, vous pouvez le faire en utilisant des cartes interactives. Visualisez le bâtiment ou les appartements en 3D et mettez des cases cliquables sur chaque unité résidentielle. Si vous cliquez sur l'une de ces cases, vous verrez immédiatement toutes les informations importantes pour chaque unité et saurez si le bien est encore disponible ou non.

Vous avez besoin d'aide pour créer une telle carte interactive ? Chez Immowi, nous sommes heureux de vous aider.

Immowi Assistance

Il existe souvent un mur invisible entre le marketing et les ventes. Les entreprises investissent dans des campagnes de marketing pour générer des leads, mais ne prennent pas les mesures adéquates pour transformer ces leads en clients. Pour remédier à cette lacune, le générateur stratégique de leads en ligne Immowi ajoute une nouvelle extension : Immowi Assistance. Jusqu'à présent, nous fournissions des leads de haute qualité grâce au marketing en ligne, mais avec Immowi Assistance, nous augmentons considérablement les chances que ces leads deviennent réellement des clients. Grâce à cette approche, les entreprises qui font des affaires avec nous savent comment convertir leurs leads et disposent d'une plateforme où les leads sont proposés sur un plateau d'argent, prêts à être convertis en clients de valeur.
Extrêmement axée sur les résultats
Nous pourrions nous faciliter la tâche et nous contenter d'apporter des pistes de haute qualité. Mais c'est frustrant quand votre travail acharné n'aboutit pas. La grande force d'Immowi a toujours été que nous sommes très axés sur les résultats. De nombreux spécialistes du marketing ont la réputation de vendre du vent, car ils ne peuvent pas justifier leurs rendements. Nous l'avons fait dès le début, et c'est pourquoi nous avons pu passer d'un à plus de dix employés à temps plein en très peu de temps.
Avec MyImmowi, nous allons juste un peu plus loin que ce que font les générateurs classiques au plomb. Nous allons jusqu'à ce qu'un plomb devienne une perspective intéressante. Nous aidons nos clients à convertir leurs prospects en clients.
L'esprit d'entreprise toujours à l'esprit
MyImmowi construit le pont entre le marketing et les ventes. Nous facilitons au maximum le contact entre le client et le prospect. Vous devez les garder au chaud. Si vous laissez passer quelques jours, voire quelques semaines, entre le moment où un prospect montre de l'intérêt pour votre produit et celui où vous le contactez, vous le perdrez. Dans ce cas, votre taux de réussite restera faible. Nous essayons donc de fixer immédiatement un rendez-vous dans les agendas des vendeurs de nos clients. Vous devez frapper le fer tant qu'il est chaud.
Laisser les vendeurs faire ce qu'ils font le mieux
Les vendeurs aiment vendre, mais ils détestent l'administration. Ils suivent leurs pistes, leurs rendez-vous et leurs affaires dans Excel, ou même avec un stylo et du papier. Ils ne gardent trace que de leurs propres prospects. De nombreuses entreprises n'ont pas de pipeline de vente. Vous risquez donc d'envoyer un devis à un client après une réunion réussie, mais de lui manquer finalement parce que vous avez oublié de donner suite au devis. Vous avez presque terminé, mais faute d'un processus numérique décent, vous passez à côté d'un client - et donc aussi du chiffre d'affaires.
Nous cueillons les fruits les plus bas pour nos clients. Nous automatisons l'ensemble du processus, de la piste au client, et le mettons dans un tableau de bord clair. Ainsi, en tant que chef d'entreprise, vous pouvez tout suivre de A à Z. Combien de pistes une campagne produit-elle ? Combien de ces pistes abandonnent en cours de route ? Combien deviennent des clients ? À quel stade se trouve chaque prospect ? Le coût du personnel de vente est très élevé dans de nombreuses entreprises. Si les vendeurs ne perdent pas de temps à appeler les prospects et à enregistrer les rendez-vous - ce que nous faisons - ils peuvent se concentrer sur ce qu'ils font vraiment bien. Et c'est toujours la vente, la conclusion de contrats.
Mesurer le retour sur investissement de l'euro
Nous réunissons le marketing et la vente sous un même toit. Ainsi, vous pouvez rendre vos campagnes beaucoup plus efficaces. Imaginez que vos campagnes pour une marque sur Facebook et sur Google génèrent toutes deux 10 leads, mais que 8 de ces 10 leads sur Facebook deviennent des clients et seulement 2 de ces 10 leads sur Google. Si vous ne faites que du marketing, vous n'obtiendrez pas cette information et vous continuerez donc à déployer les mêmes efforts sur Facebook et Google.
Si vous incluez également la partie ventes et que vous obtenez ces informations, vous pouvez alors tourner les bons boutons, réorienter vos budgets et générer beaucoup plus de chiffre d'affaires.