Inutile d'expliquer qu'il est important de nettoyer et de ranger son logement pour bien le vendre. Pour faire une bonne première impression, un jardin bien entretenu, un espace désencombré et une maison aérée sont essentiels. Mais que pouvez-vous faire d'autre pour rendre votre propriété attrayante pour les clients potentiels ? Grâce aux étapes suivantes, votre propriété sera parée pour une vente réussie.
Préparer votre maison pour la vente ne signifie pas que vous devez la transformer complètement ou lui donner un aspect totalement différent de celui qu'elle a actuellement. Les acheteurs potentiels la trouvent beaucoup plus précieuse lorsqu'ils voient le potentiel de l'espace : quelle est sa taille et est-elle représentée de façon réaliste ? Vous ne voulez pas créer de fausses attentes dès le départ.
Faites en sorte que votre propriété soit accueillante
L'une des premières mesures à prendre pour que votre propriété se sente chez elle est de la désencombrer. Au final, ce sont les visiteurs qui se voient vraiment vivre dans le lieu que vous vendez qui finissent par tomber amoureux et faire une offre. Ainsi, à côté de toutes vos affaires personnelles comme les photos de famille, les témoignages d'amitié et les souvenirs de vos voyages, il est important de ranger toutes les affaires de votre animal de compagnie. Les griffoirs et les paniers pour chiens ne donnent qu'une impression de désordre. Dans la cuisine, veillez à ranger tous les câbles et cordons visibles. Vous n'en avez besoin que pour utiliser les appareils électroménagers, mais croyez-nous, aucun acheteur potentiel n'est entré dans la cuisine pendant la visite de la maison pour essayer de se faire un café.
Vous avez un style très particulier et vous êtes totalement amoureux de vos murs rouges ? N'oubliez pas que de nombreux acheteurs potentiels peuvent avoir des goûts différents et que cela pourrait influencer leur décision. C'est un petit investissement intelligent que de peindre les murs dans une couleur plus neutre afin d'augmenter le nombre potentiel d'offres. Il est également évident, mais cela vaut la peine d'être mentionné, que les acheteurs potentiels aiment voir une propriété bien entretenue. Assurez-vous de réparer tout ce qui doit l'être, nettoyez les fenêtres et mettez des plantes pour apporter une sensation de fraîcheur et de verdure.
Jouer sur les sentiments
Maintenant que votre maison a l'air propre et bien entretenue, vous pouvez faire en sorte que quiconque entre dans votre propriété se sente immédiatement chez lui et à l'aise. Pour ce faire, assurez-vous qu'il règne une température agréable en entrant dans la maison. Si vous n'êtes pas sûr, testez vous-même la température en quittant votre maison : avez-vous l'impression qu'il fait frais ou trop chaud en rentrant ? L'odeur est également un facteur très important qui peut influencer de manière significative la première impression de l'acheteur potentiel - personne ne veut acheter une maison qui sent la poubelle ou la litière. Videz vos poubelles, rangez la litière du chat et remplissez la maison de la seule odeur qui rend littéralement tout le monde heureux : un gâteau fraîchement cuit ! Il y a de fortes chances que cela ramène vos visiteurs dans le temps et génère des souvenirs nostalgiques. Des visiteurs heureux dès le départ ne seront que bénéfiques au final. Faites donc cuire un gâteau juste avant les visites prévues ou simplifiez-vous la tâche en utilisant un parfum maison. Nous avons entendu dire qu'il existe même sur le marché des parfums d'ambiance qui sentent le gâteau fraîchement cuit ? Tout le monde y gagne.
Veillez à ce que tout le monde sache que votre propriété est en vente.
Avant de pouvoir planifier les visites, il est important que le bruit court que vous vendez. Vous pouvez faire en sorte que tout votre entourage sache que votre maison est à vendre et espérer que le message se propage, ou vous pouvez travailler avec un courtier. Si vous choisissez de ne pas travailler avec un courtier, votre présence en ligne est extrêmement importante. Pour faire passer le message, assurez-vous d'avoir des photos précises et neutres qui dépeignent l'ambiance générale et l'espace réel de votre propriété. Partagez-les sur tous les médias sociaux, accompagnées d'une description précise, et essayez d'atteindre le plus grand nombre de personnes possible. Plus votre portée est grande, plus il y a de visites possibles et d'acheteurs potentiels. Vous avez reçu plusieurs demandes de visite de maison ? Veillez alors à planifier les visites les unes après les autres, afin de montrer qu'il y a un certain intérêt. La demande de logements est élevée, donc si les acheteurs potentiels voient les autres candidats, ils pourraient faire une offre plus compétitive. Vous n'arrivez pas à vous débrouiller tout seul ou vous préférez la commodité dès le départ et vous êtes prêt à payer un peu plus pour ce service ? Dans ce cas, il est préférable de travailler avec un courtier, qui s'occupera de tout pour vous.
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