Als gevolg van de pandemie en reisbeperkingen hebben buitenlanders in het derde kwartaal van 2020 minder vastgoed gekocht in Spanje. Er wordt gesproken over een daling van de buitenlandse vraag naar Spaans vastgoed met meer dan 20%. Het is niet alleen de coronapandemie die deze daling heeft veroorzaakt, maar ook de onzekerheden rond de Brexit.Vooral de Britse huizenkopers zijn sterk gedaald, maar vormen nog steeds de grootste groep kopers van Spaans vastgoed.
Immowi is een belangrijke speler op de Europese vastgoedmarkt. Veel Spaans vastgoed wordt op de markt gebracht met behulp van ons algoritme en via MyImmowi-platform. Daarom zitten wij altijd bovenop de situatie.
Algemeen
Tussen begin januari en eind september 2020 werd 36.850 Spaanse vastgoed verkocht aan buitenlanders, zo blijkt uit voorlopige cijfers van het Colegio de Registradores. Ter vergelijking: in 2019 werden alleen al in de eerste negen maanden van dat jaar 47.150 woningen verkocht.
In de eerste drie maanden van 2020 werden nog 14.850 woningen verkocht aan buitenlanders, een daling van 7%. Maar tussen april en juni, midden in de eerste corona-golf met lockdowns, noodsituaties enz., werden slechts 8.000 woningen door buitenlanders gekocht, een daling van 46%.
Na de opheffing van de noodtoestand en de heropening van de grenzen steeg ook de verkoop van woningen aan buitenlanders. In het derde kwartaal stegen deze verkopen met 75% tot ongeveer 14.000 verkochte woningen, wat echter nog steeds 7,5% minder is dan in dezelfde periode in 2019.
De definitieve cijfers voor heel 2020 zullen later dit jaar door het Colegio de Registradores bekend worden gemaakt, maar de conclusie kan nu al worden getrokken dat met name de Britse huizenkopers sterk zijn gedaald. De Britten zijn nog steeds de grootste groep buitenlandse huizenkopers voor Spaans vastgoed.
Eerste kwartaal 2020
In het eerste kwartaal kochten de Britten 1.900 woningen, dat is 13.65% van alle buitenlandse verkopen. Na de Britten staan de Fransen met 8.07%, de Duitsers met 7.29%, de Marokkanen met 6.28% en de Belgen met 5.88% op de lijst. De Nederlanders staan op de lijst met een aandeel van 2.85% in het eerste kwartaal.
Tweede kwartaal 2020
In het tweede kwartaal kochten de Britten opnieuw 12.25% van de Spaanse onroerend goed verkopen, gevolgd door de Duitsers met 7.18%, Roemenen met 6.90%, Fransen met 6.68%, Marokkanen met 6.40% en Belgen met 5.78%. De Nederlanders waren goed voor 3.52% van de woningverkopen.
Derde kwartaal 2020
In het derde kwartaal staan de Britten weer bovenaan de lijst met 13% van het totale aantal verkochte woningen aan buitenlanders, gevolgd door de Fransen met 8.05%, de Duitsers met 7.65%, de Marokkanen met 6.41% en de Belgen met 6.26%. De Nederlanders staan op de lijst met een aandeel van 3.21% in het derde kwartaal.
Regio's
Als we kijken naar het rapport voor het derde kwartaal van 2020 en de autonome regio's waar buitenlanders het meeste Spaanse onroerend goed kochten, staan de Balearen bovenaan met 27.14% van de totale buitenlandse woningverkopen.
Na de Balearen staan de Canarische Eilanden op de lijst met een aandeel van 26.33%, gevolgd door de regio Valencia met 24.11%, Murcia met 17.49%, Andalusië met 12.31%, Catalonië met 12.12%. La Rioja met 5.37% en Aragón met 5.02%.
Op zoek naar buitenlandse kopers in Spanje? Immowi zoekt uw ideale klant over de hele wereld. Brits, Frans, Belgisch, waar u uw leads ook vandaan wilt laten komen, wij genereren de beste voor u en uw bedrijf. Machine learning vindt de perfecte match tussen de kenmerken van uw projecten en de voorkeuren van onze klanten. Wij koppelen ze aan uw MyImmowi account, waar u uw projecten, leads en budget kunt beheren. Laten we eens praten. en zie hoe wij u kunnen helpen uw conversie te verhogen.
