Une pandémie frappe le marché immobilier espagnol en 2020

22/01/2021
Une pandémie frappe le marché immobilier espagnol en 2020

En raison de la pandémie et des restrictions de voyage, les étrangers ont acheté moins de propriétés en Espagne au cours du troisième trimestre 2020. On parle d'une diminution de l'immobilier espagnol de plus de 20%. Ce n'est pas seulement la pandémie de corona qui a causé cette diminution, mais aussi les incertitudes entourant la BrexitLes acheteurs de logements britanniques, en particulier, ont fortement diminué mais restent le groupe d'acheteurs le plus important. 

Immowi est un acteur important sur le marché immobilier européen. De nombreux biens immobiliers espagnols sont commercialisés à l'aide de notre algorithme et de la plateforme MyImmowi. C'est pourquoi nous sommes toujours au courant de la situation.

En général

Entre début janvier et fin septembre 2020, 36 850 biens immobiliers espagnols ont été vendus à des étrangers, selon les chiffres préliminaires de la Colegio de Registradores. À titre de comparaison, en 2019, 47 150 maisons ont été vendues au cours des neuf premiers mois de cette seule année.

Au cours des trois premiers mois de 2020, 14 850 logements ont encore été vendus à des étrangers, soit une baisse de 7%. Mais entre avril et juin, au milieu de la première vague corona avec les fermetures, les urgences etc., seulement 8.000 maisons ont été achetées par des étrangers, une baisse de 46%.

Après la levée de l'état d'urgence et la réouverture des frontières, les ventes de maisons aux étrangers ont également augmenté. Au troisième trimestre, ces ventes ont augmenté de 75% pour atteindre environ 14.000 logements vendus, ce qui est cependant encore 7,5% de moins qu'à la même période en 2019.

Les chiffres définitifs pour l'ensemble de l'année 2020 seront annoncés par le Colegio de Registradores plus tard dans l'année, mais on peut déjà conclure que les acheteurs de maisons britanniques, en particulier, ont fortement diminué. Mais les Britanniques restent le plus grand groupe d'acheteurs étrangers de maisons pour l'immobilier espagnol.

Premier trimestre 2020

Au cours du premier trimestre, les Britanniques ont acheté 1 900 logements, soit 13 651 tonnes de toutes les ventes à l'étranger. Après les Britanniques, les Français avec 8.07%, les Allemands avec 7.29%, les Marocains avec 6.28% et les Belges avec 5.88% sont sur la liste. Les Néerlandais sont sur la liste avec une part de 2 85% au premier trimestre.

Deuxième trimestre 2020

Au deuxième trimestre, les Britanniques ont racheté 12 25% des ventes immobilières espagnoles, suivis par les Allemands avec 7 18%, les Roumains avec 6 90%, les Français avec 6 68%, les Marocains avec 6 40% et les Belges avec 5 78%. Les Néerlandais ont réalisé 3 52% de ventes à domicile.

Troisième trimestre 2020

Au troisième trimestre, les Britanniques sont à nouveau en tête de liste avec 13% du nombre total de logements vendus aux étrangers, suivis par les Français avec 8 05%, les Allemands avec 7 65%, les Marocains avec 6 41% et les Belges avec 6 26%. Les Néerlandais sont sur la liste avec une part de 3 21% au troisième trimestre. 

Régions

Si l'on regarde le rapport pour le troisième trimestre 2020 et les régions autonomes où les étrangers ont acheté le plus de biens immobiliers espagnols, les Baléares arrivent en tête avec 27 14% de ventes totales de logements à l'étranger.

Après les Baléares, les îles Canaries figurent sur la liste avec une part de 26 33%, suivies de la région de Valence avec 24 11%, de Murcie avec 17 49%, de l'Andalousie avec 12 31% et de la Catalogne avec 12 12%. La Rioja avec 5.37% et Aragon avec 5.02%.

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