Investeren in onroerend goed, slimmer dan een spaarrekening?

13/05/2022

We weten het al langer: een spaarrekening brengt vandaag zo goed als niets meer op. Door negatieve rentes in combinatie met inflatie kan het zelfs zijn dat je verlies maakt door te sparen. Wil je je geld alsnog slim investeren en er een zekere winst uit halen? Dan is het aangeraden om in vastgoed te investeren, en dan meer bepaald in woningen voor verhuur. Immowi licht toe.

Wie investeert in vastgoed en het pand nadien verhuurt, krijgt er eerst en vooral een extra bron van inkomsten bij. Het is aangenomen om je aangekochte woning ietsjes duurder te verhuren dan dat je lening is, waardoor je een minimum aan extra inkomsten kan ontvangen. Met een spaarboekje daarentegen zie je het bedrag op je rekening vaak onveranderd. Door inflatie slinkt die rekening in sommige gevallen zelfs!

Een vastgoedinvestering is daarentegen wél een goed beschermmiddel tegen inflatie. Zo is de waarde van vastgoed de laatste jaren alleen maar gestegen. Vastgoedprijzen fluctueren altijd mee met prijsstijgingen. Dat wil zeggen dat wanneer de inflatie stijgt, dit ook positief effect kan hebben op jouw vastgoedinvestering. 

Maar deze prijsstijgingen betekenen ook een duurdere markt om onroerend goed te kopen. Dus moeten investeerders steeds dieper in de buidel tasten. De corona-crisis heeft hier ook een invloed op gehad. Lees er meer over hier.

Beleggen in onroerend goed vs. beleggen in aandelen

Geen zin om je geld op je spaarrekening te laten staan en wil je investeren in aandelen? Uiteraard kan dat! Toch is het een kunst om de aandelenmarkt blijvend in het oog te houden en in te spelen op een erg onvoorspelbare markt. Bijgevolg draagt de investering in aandelen een véél groter risico met zich mee. 

Investeren in aandelen vergt niet enkel een financiële inspanning zoals investeren in vastgoed dat doet. Omdat je kennis in de aandelenmarkt zo groot moet zijn opdat je de juiste investering kan maken, vergt het ook nog eens een grote investering in tijd. Tijd om jezelf in te lezen en tijd om de investering continu op te volgen. Een vastgoedinvestering heeft een concrete, fysieke waarde en vraagt minder nauwkeurig opvolgwerk.

U kunt ook geld lenen voor een investering in onroerend goed

Om te kunnen investeren in vastgoed, hoef je niet het volledige bedrag voor de vraagprijs op je rekening te hebben staan. Slechts een bepaald percentage is nodig om bijvoorbeeld een lening aan te gaan bij de bank voor het resterende bedrag. Die lening betaal je op termijn af. Let wel op: de kost hiervan hangt sterk af van de rentevoeten waaraan je op dat moment kan lenen.

Wil je je vastgoedinvestering opnieuw verkopen, dan kan dat. Met de juiste vraagprijs betaal jij je eerder aangegane lening af én kan je zelfs nog wat winst maken. Want ja, vastgoed stijgt ongetwijfeld in waarde.

Wanneer je wil investeren in aandelen, krijg je geen lening van de bank of de staat toegekend. Dit omdat de investeren hier té riskant is voor de uitlener en er bijgevolg dus ook grote twijfel bestaat over de kunde om de lening op termijn terug te betalen.

Meer weten over vastgoed en de laatste trends binnen de markt? Snuister dan door onze blogs.

Are you ready to break down that wall?

Geen onzichtbare muur meer tussen marketing en sales dankzij MyImmowi. Registreer gratis en krijg toegang tot jouw MyImmowi account waar we jouw vastgoed projecten mee helpen verkopen.

Gelukkig, klanten, contracten, verkoop, verkoop, onroerend goed, overeenkomst, samenwerking, immowi, mijnimmowi
Onroerend goed, leads, lead generatie, verkoop, omzet, ondersteuning, marketing, online marketing, big data, Immowi, MyImmowi

Immowi Assistance

Er is vaak een onzichtbare muur tussen marketing en verkoop. Bedrijven investeren in marketingcampagnes om leads te genereren, maar ondernemen niet de juiste acties om die leads om te zetten in klanten. Om deze tekortkoming te verhelpen, voegt de strategische online leadgenerator Immowi een nieuwe uitbreiding toe: Immowi Assistance. Tot nu toe leverde Immowi Assistance kwalitatief hoogwaardige leads op dankzij online marketing, maar met Immowi Assistance vergroten we de kans dat deze leads ook daadwerkelijk klant worden. Dankzij deze aanpak weten bedrijven die met ons zaken doen hoe ze hun leads moeten converteren en hebben ze een platform waar de leads op een presenteerblaadje worden aangeboden, klaar om te worden omgezet in waardevolle klanten.
Uiterst resultaatgericht
We kunnen het onszelf gemakkelijk maken en tevreden zijn met het binnenhalen van leads van hoge kwaliteit. Maar het is frustrerend als je harde werk geen resultaat oplevert. De grote kracht van Immowi is altijd geweest dat we zeer resultaatgericht zijn. Veel marketeers hebben de reputatie dat ze gebakken lucht verkopen, omdat ze hun rendement niet kunnen onderbouwen. Wij hebben dat vanaf het begin wel gedaan, en daardoor zijn we op zeer korte tijd kunnen groeien van één naar meer dan 10 fulltime medewerkers.
Met MyImmowi gaan we gewoon een stap verder dan wat klassieke loodgeneratoren doen. We gaan naar het punt waar een lood een waardevol vooruitzicht wordt. We helpen onze klanten hun leads om te zetten in klanten.
Ondernemersmentaliteit
MyImmowi slaat de brug tussen marketing en sales. We maken het de klant zo makkelijk mogelijk om contact op te nemen met de lead. Je moet ze warm houden. Als u een paar dagen of zelfs weken laat verstrijken tussen het moment dat een lead interesse toont in uw product en het moment dat u contact opneemt met die lead, raakt u hem kwijt. Dan blijft je succesratio laag. Daarom proberen wij in de agenda's van de verkopers van onze klanten meteen een afspraak te zetten. Je moet het ijzer smeden als het heet is.
Verkopers laten doen waar ze goed in zijn
Verkopers verkopen graag, maar ze hebben een grondige hekel aan administratie. Ze houden hun leads, hun afspraken en hun deals bij in Excel, of zelfs met pen en papier. Ze houden alleen hun eigen prospects bij. Veel bedrijven hebben geen verkooppijplijn. U loopt dus het risico dat u na een succesvolle ontmoeting een offerte naar een klant stuurt, maar uiteindelijk de klant misloopt omdat u vergeten bent de offerte op te volgen. U bent bijna klaar, maar door het ontbreken van een fatsoenlijk digitaal proces loopt u een klant mis - en daarmee ook omzet.
Wij plukken het laaghangende fruit voor onze klanten. We automatiseren het hele proces van lead tot klant, en stoppen het in één overzichtelijk dashboard. Zo kunt u als business manager alles volgen van A tot Z. Hoeveel leads levert een campagne op? Hoeveel van die leads haken onderweg af? Hoeveel worden er klanten? In welke fase bevindt elke lead zich? De personeelskost van verkopers is in veel bedrijven zeer hoog. Als verkopers geen tijd verliezen met het bellen van leads en het vastleggen van afspraken - wat wij doen - kunnen ze zich concentreren op waar ze echt goed in zijn. En dat is nog steeds verkopen, deals sluiten.
ROI meten
Wij brengen marketing en verkoop onder één dak. Op die manier kunt u uw campagnes veel effectiever maken. Stel dat uw campagnes voor een merk op Facebook en op Google allebei 10 leads opleveren, maar dat 8 van die 10 Facebook leads klanten worden en slechts 2 van die 10 Google leads. Als je puur aan marketing doet, krijg je die informatie niet en zul je dus evenveel moeite blijven steken in Facebook en Google.
Als u ook het verkoopgedeelte opneemt en u krijgt die informatie wel, dan kunt u aan de juiste knoppen draaien, uw budgetten doorsturen en veel meer omzet genereren.