Nous le savons depuis un certain temps : un compte d'épargne ne rapporte pratiquement plus rien aujourd'hui. Les taux d'intérêt négatifs combinés à l'inflation peuvent même vous faire perdre de l'argent en épargnant. Vous souhaitez néanmoins investir votre argent de manière judicieuse et réaliser un certain bénéfice ? Alors investir dans l'immobilier est conseillé, et plus précisément dans des logements à louer. Immowi vous explique.
Quiconque investit dans un bien immobilier et le met ensuite en location dispose avant tout d'une source de revenus supplémentaire. On part du principe que vous pouvez louer le bien que vous avez acheté à un prix légèrement supérieur à celui de votre emprunt, afin de percevoir un minimum de revenus supplémentaires. Avec un compte d'épargne, en revanche, vous voyez souvent le montant de votre compte inchangé. En raison de l'inflation, dans certains cas, ce compte diminue même !
Un investissement immobilier, en revanche, constitue une bonne protection contre l'inflation. La valeur des biens immobiliers n'a fait qu'augmenter ces dernières années. Les prix des biens immobiliers fluctuent toujours en fonction de la hausse des prix. Cela signifie que lorsque l'inflation augmente, cela peut également avoir un effet positif sur votre investissement immobilier.
Mais ces augmentations de prix signifient aussi un marché plus cher pour acheter votre bien immobilier. Les investisseurs doivent donc puiser de plus en plus dans leurs poches. La crise de Corona a également eu un impact sur ce point. Pour en savoir plus ici.
Investir dans l'immobilier ou dans des actions ?
Vous n'avez pas envie de laisser votre argent sur votre compte d'épargne et souhaitez investir dans des actions ? Bien sûr, vous pouvez le faire ! Cependant, c'est tout un art de surveiller la bourse et d'anticiper un marché très imprévisible. Par conséquent, l'investissement en actions comporte un risque beaucoup plus élevé.
Investir en actions ne demande pas seulement un effort financier comme c'est le cas pour l'investissement immobilier. Parce que votre connaissance du marché boursier doit être si étendue que vous puissiez faire le bon investissement, cela demande aussi un grand investissement en temps. Du temps pour se documenter sur l'investissement et du temps pour le suivre en permanence. Un investissement immobilier a une valeur concrète, physique, et nécessite un travail de suivi moins précis.
Vous pouvez également emprunter de l'argent pour un investissement immobilier.
Pour pouvoir investir dans l'immobilier, il n'est pas nécessaire d'avoir sur son compte la totalité du montant du prix demandé. Seul un certain pourcentage est nécessaire pour contracter un prêt auprès de la banque pour le montant restant. Vous remboursez ce prêt au fil du temps. Mais attention : le coût de cette opération dépend beaucoup des taux d'intérêt auxquels vous pouvez emprunter à ce moment-là.
Si vous souhaitez revendre votre investissement immobilier, vous le pouvez. Avec le bon prix de vente, vous remboursez votre prêt précédent et vous pouvez même réaliser un certain bénéfice. Après tout, les biens immobiliers prennent incontestablement de la valeur.
Lorsque vous voulez investir dans des actions, vous n'obtiendrez pas de prêt de la banque ou de l'État. En effet, investir ici est trop risqué pour le prêteur et, par conséquent, il y a également un grand doute sur la capacité à rembourser le prêt à temps.
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