Je hebt een site, je adverteert, je staat op de portalen. Wij komen daarbovenop.
Vastgoedleads die het menen — of je betaalt ze niet.
Wij ontwerpen en bouwen de vastgoedpagina's, brengen er het juiste verkeer naartoe, stellen de vragen en checken de antwoorden — jij spreekt alleen kopers die het menen, en krijgt hun volledige achtergrond erbij.
Vertrouwd door vastgoedmakelaars en projectontwikkelaars
Van boetiekkantoren tot internationale ontwikkelaars: Immowi voedt hun leadgeneratie.
Twee jobs, twee andere problemen
Kies de kolom waarin je jezelf herkent. Het systeem eronder is hetzelfde.
Projectontwikkelaar
-
Acht maanden bezig, 12 van de 60 weg
De lancering liep, daarna viel het stil — en elke maand dat het project openstaat, kost het hopen geld.
-
De bank wil 35%, jij zit op 5%
De volgende fase wacht op de voorverkoop, dus de vraag is niet meer zichtbaarheid maar hoeveel handtekeningen voor de deadline.
-
2% marketingbudget per unit
Je bureau pompt Meta-formulieren en rapporteert kliks, maar de leads die binnenkomen zijn nauwelijks te bellen. Je ziet je budget zienderogen slinken zonder dat er iets tekent.
Je koopt scherper budget én meer zichtbaarheid: elke euro naar het kanaal dat verkoopt, met bewijs erachter — waar elke lead vandaan kwam, wat hij kostte, wat ervan geworden is. Je volgt het op de voet in MyImmowi en stuurt bij terwijl het loopt, zonder er een tweede CRM bij te krijgen.
Vastgoedmakelaar
-
80 aanvragen vorige maand, 31 opgebeld
De rest ligt nog in een mailbox, en tegen dat je erbij komt hebben ze al elders bezocht.
-
De factuur van de zoekertjessites stijgt, het aantal bezoeken niet
Je betaalt elk jaar meer voor dezelfde zoekertjes en dezelfde gedeelde aanvragen, en opzeggen kan ook niet.
-
Vier abonnementen, geen enkel praat met het andere
Een CRM dat half is ingevuld sinds de vorige migratie, een mailtool, een portaal-backoffice — en een Excel-export telkens iemand een cijfer vraagt.
Je koopt tijd en overzicht: één plek waar alles binnenkomt, en een kost die daalt omdat er abonnementen wegvallen. De migratie loopt naast je huidige setup, niet in de plaats ervan.
Anton De Clercq
Zaakvoerder & Founder
Ik heb jarenlang gezien hoe een ontwikkelaar elke maand een factuur betaalde voor advertenties die niemand kon verantwoorden. Het bureau wees naar sales, sales wees naar het bureau, en niemand nam eigenaarschap over het resultaat. Daarom draaien wij het om: het risico ligt bij ons.
In deze sector betaal je voor moeite. Ik wilde een bedrijf waar je pas betaalt voor resultaat.
Vijf stappen, en jij ziet alleen de laatste
Het meeste werk gebeurt voor er iets bij jou komt. Drie van deze vijf stappen zijn van ons — wat in je CRM belandt, is de koper die er alle vijf doorkwam. En past er toch één niet, dan keur je hem af binnen 30 dagen en kost hij je niets.
Wij bereiken honderdduizenden. Jij spreekt alleen wie klaar is om te kopen. Dat is het punt.
Klik een stap aan om te lezen wat daar gebeurt.
Wij publiceren
Elk project krijgt een eigen landingspagina die gebouwd is om te converteren, artikels over de markt waarin het staat, social-mediaposts, en plaatsing op onze eigen platformen — Immowatchers, Studentenvastgoed, Vastgoed aan de Kust. Alles geoptimaliseerd voor zoekmachines én voor AI-antwoordmachines, in elke taal die jouw doelgroep echt spreekt: samen goed voor 1.397.120 organische impressies per maand.
Daarbovenop adverteren we waar je doelgroep echt zit — Meta, Google, TikTok, de AI-motoren — goed voor 1.787.421 betaald bereik per maand. Het advertentierisico ligt bij ons, niet bij jou. En concurrenten huren hun hele bereik; het onze zijn 14 eigen merken.
Iemand toont interesse
Een bezoeker landt op de pagina en laat zijn gegevens achter, met de vragen die bepalen of een gesprek de moeite is: budget, timing, en wat hij precies zoekt. We stellen die vragen meteen, zodat niemand moet bellen om te ontdekken dat dit de verkeerde persoon was.
Wie alleen aan het rondkijken was. Die laat zijn gegevens nooit achter, dus wordt hij ook nooit jouw probleem.
Wij houden warm
Niemand krijgt op dag één een verkoper aan de lijn. Eerst krijgt hij waar hij naar op zoek was: de plannen, de prijslijst, het antwoord op de vraag die hij stelde. In deze stap vragen we niets en beslissen we niets — we geven alleen.
Wie nog niet rijp is, gaat niet verloren maar naar later. Dat is net wat een campagne die stopt wanneer het budget stopt niet kan.
Wij toetsen aan jouw criteria
Hier beslissen we wél. Elk contact wordt getoetst aan de criteria die we met jou afspraken voor er één euro werd uitgegeven: juiste gegevens, echt budget, passend profiel, reële timing. Waar het onduidelijk is, bellen we gewoon na. En nee, we controleren niet of iemand zijn lening krijgt — dat is werk voor de bank, niet voor ons.
Foute nummers, het verkeerde profiel, en elke beleefde versie van 'laten we over twee jaar nog eens praten'.
Jij krijgt wie klaar is om te kopen
De koper die er alle vier de vorige stappen door raakte, komt binnen in je eigen CRM of in MyImmowi — met zijn bron, zijn antwoorden en alles wat er onderweg gezegd is. HubSpot, Salesforce, Pipedrive, Teamleader, Odoo, Whise.
Past er toch één niet, keur hem dan af binnen 30 dagen en je betaalt hem niet. Precies daarom geven we je liever tien kopers die het menen dan honderd die wat rondkeken.
Meer dan een CRM: de laag die alles verbindt
MyImmowi is de leadintelligentielaag voor vastgoed. Gebruik het op zichzelf, of koppel het aan het CRM waar je team al mee werkt.
Eén plek voor het werk waar normaal zes tools voor nodig zijn
MyImmowi bewaart niet alleen leads. Het maakt de dingen die ze binnenbrengen, en het volgt ze tot aan de verkoop.
-
Sites en landingspagina's
Bouw een projectsite of landingspagina die gemaakt is om te converteren, zonder op een ontwikkelaar te wachten.
-
Artikels
Schrijf en publiceer artikels over het project en de markt eromheen, geoptimaliseerd voor zoekmachines en voor AI-antwoordmachines.
-
Socialmediaposts
Stel posts samen en publiceer ze rechtstreeks op je eigen kanalen, op het moment dat jij kiest.
-
Mailings
Verstuur naar een segment van je databank en zie per campagne wat het opbracht.
-
WhatsApp
Bereik wie zich aanmeldde, op de momenten met een aanleiding: een lancering, een event, nieuwe beschikbaarheden.
-
Advertenties op elk kanaal
Beheer Meta, Google en Bing vanuit één plek, met budget en resultaat naast de leads die eruit kwamen.
-
Leadopvolging
Elke lead gescoord, toegewezen en opgevolgd, met zijn volledige geschiedenis en de bron waar hij vandaan kwam.
-
Rapportering
Van eerste vertoning tot getekende verkoop, per kanaal en per project — de cijfers die men je vraagt, zonder export.
Bij elke functie hoort een korte video die hem in de echte interface toont.
Native koppelingen met de tools die je team al gebruikt.
MyImmowi vangt elke lead, scoort en verrijkt hem, en stuurt hem rechtstreeks naar je bestaande systeem.
Merken die verbinden, bereik dat schaalt
Twee pijlers die Immowi anders maken dan elk bureau: eigen media en ongeëvenaarde schaal.
Een netwerk van gespecialiseerde merken
Elk type vastgoed verdient zijn eigen publiek. Onze topplatformen spreken rechtstreeks tot starters, investeerders en zoekers van een tweede verblijf.
-
Immowatchersimmowatchers.com
-
Vastgoed aan de Kustvastgoedaandekust.immo
-
Studentenvastgoedstudentenvastgoed.immo
-
Investeringsvastgoedinvesteringsvastgoed.immo
-
Vastgoed in Spanjevastgoedinspanje.immo
Miljoenen kopers, elke maand
-
1.4M+Organische impressiesper maand
-
1.8M+Betaald bereikper maand
-
61K+E-mailabonneesopt-in
-
8.5K+Weergaven projectpagina'shoge intentie
Leer live van het Immowi-team
Praktische sessies over leadgeneratie, verkoopconversie en de stand van de vastgoedmarkt.
Lead Generatie voor de Spaanse Vastgoedmarkt: Van Klik tot Verkoop
Ontdek hoe Immowi via vastgoedinspanje.immo kwalitatieve, converterende leads oplevert voor makelaars en ontwikkelaars — inclusief een live case met 873 leads en een conversieratio van 32%.
De vragen vóór je boekt
Snelle antwoorden op wat makelaars en ontwikkelaars ons het eerst vragen.
Onze kost per lead hangt af van het projecttype en de doelgroep. Gemiddeld ligt die tussen 30 en 80 euro per gekwalificeerde lead. Belangrijker dan de prijs is het rendement: wij richten ons op leads die ook echt converteren.
In de meeste gevallen werken we met exclusieve leads per project of regio. Geen concurrentie op dezelfde lead betekent een veel hogere conversie.
We combineren drie lagen om ruis eruit te filteren vóór een lead bij je verkoopteam komt:
- Gerichte campagnes op Meta en Google Ads
- Sterke, conversiegerichte landingspagina's
- Voorkwalificatie via slimme formulieren
Meestal komen de eerste leads binnen 7 tot 14 dagen binnen, en het volume groeit mee met budget en doelgroep. Ideaal voor zowel projectlanceringen als doorlopende verkoop.
We werken vooral met projectontwikkelaars, vastgoedkantoren en investeringsaanbod. Vooral krachtig bij projecten waar volume en snelheid tellen.
Benieuwd wat dit kost voor jouw project?
Vertel ons over je project, je markt en je timing. Je krijgt binnen één werkdag een voorstel, zonder verplichting.